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テンポプランナーとは?


飲食店専門の不動産物件仲介サイトです。

退店予定の店舗様と、出店予定のサロン様を
ベストマッチングいたします!


お店を売りたい方とお店を出したい方とをマッチング!


当サイトは、飲食店舗様が新規開業の際に苦労されている
“不動産物件探し”のお手伝いをするために生まれた
飲食店様専門の不動産サイトです。

 

居酒屋、ダイニングバー、スナック、ラウンジ、クラブ、といった
店舗様向けの店舗物件のみをご案内するのが最大の特徴です。

1 閉店・退店予定の店舗様にもお役に立てます!
2 宅地建物取引業免許を取得した<㈱ビルプランナー>不動産会社が管理しているので安心。
3 店舗オーナーの立場になったサービスがウリ
4 仲介のみならず、店舗設備一式の買取・販売業務や営業譲渡、サブ・リースもOK!
5 錦3丁目を中心に名古屋市内をカバーします。
6 開業に向けたワンストップサービスが可能です!

 

実際に飲食店を運営しているからこそわかる、 出店から運営・移転・退店までの悩みを解決! スピーディーにサポート!

開店、退店予定の店舗様にもお役に立てます!
不動産流通物件から、テンポプランナー独自ルート物件、ショッピングモールなどなど
幅広い店舗物件が満載!

 

 

サービスメニュー

居抜き物件を買いたい方

出店となると物件を契約し内外装の造作、機材の購入と莫大な初期費用を要します。
さらに内外装の工事をするにあたり、サロンがオープンしていなくても家賃が発生する上に、
時間も掛かってしまいます。

居抜きならではの注意点もいくつか、、

例えば、
◎害虫駆除がキチンと出来ていなかった・・・

◎製氷機がうまく作動せず回転が悪い・・・

設備に関するトラブルはたくさんあります。

 

しかし、居抜きの場合はそのイニシャルコストを大幅に抑えることができ、
さらに時間もから家賃も抑えることができます。

 

スケルトン物件を買いたい方

スケルトン物件において、出店後のトラブルをよく耳にします。

◎     デザイン、リース物件など固定した決まった内装しか出来ない、

◎     一度当社にご連絡いただければ低コストでご提案

◎     ビル、オーナーサイドの業者と見積りの比較(交渉)は出来ます。

しかし、当社は「店舗に特化した会社」だからこそ、
プロのスタッフがお客様に安心・優良物件をご紹介いたします。

 

近年の外食業界の現状

近年、飲食業界では局地的なテナント賃料の高騰、社会保険料の値上げ、少子高齢化、労働力の他業種流出、食材費原材料費の高騰など様々な要因により、平均わずか2年という業態寿命の短命化に悩まされています。特に、深刻な人材不足によるオペレーションの低下は、来店いただいたお客様に十分なサービスを提供することが出来ず、結果リピート客を掴むことができないなど、業態寿命の短命化に拍車をかけています。
このような状況の中で、新規出店に莫大な初期投資費を投入していては回収を行うことが出来ず、結果お店を撤退しなければならないような事態に陥ります。

そこで、今注目を集めている出店方法が、
居抜き店舗を活用した出店方法です。


買って2、3年ぐらいの冷蔵庫はまだまだ使えます!

居抜き物件とは、自動車にたとえれば中古自動車のようなもの。様々なオプションが付いていたり、安く購入できたりと、メリットは多いですよね。
店舗物件の居抜きも、中古自動車と同じように多くのメリットが存在します。
飲食店を開業する場合、もっともお金のかかる部分といえば、空調・水周り工事や厨房設備。
平均して新規開店費用の3分の2が必要だといわれています。この部分に居抜きを活用することで、大幅なコストダウンを図ることが可能になります。
また、閉店時には造作を新しい出店者に譲ることで、原状回復時に必要な解体工事費の削減や無駄な廃材を出さないことになり、結果、地球温暖化防止に貢献することにもつながるのです。

 



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